从鹤岗到鹤壁，这些低房价都市为何反复走红网络？| 新京智库

2020年1月28日，河南省鹤壁市，航拍淇河国度湿地公园。图/IC photo

“10万元钱买8套房，最便宜的一套1000元。”一男人在河南鹤壁买房的履历，一度冲上了微博热搜第一。鹤壁这座着名度并不算高的河南省地级市，敏捷惹起了言论广泛眷注。

同属“鹤”字辈，相反因煤而建，也曾因煤而兴，“鹤壁会不会成为下一个鹤岗”引发网友广泛讨论。

产业转型，鹤壁对准“放卫星”

鹤壁的汗青和文明沉淀厚重。鹤壁，因相传“仙鹤栖于南山峭壁”而得名。作为古城朝歌的地点地，那边见证了中国汗青早前的王朝更替。作为淇河地点地，那边曾显如今《诗经》中的39篇诗作中。

1957年，国度依托煤炭资源开发建立鹤壁，设市建制，最初发源地就在鹤山区。鹤山区境内矿产资源丰厚，动力矿产煤炭、瓦斯最为丰厚，除国有煤田外煤炭储量800余万吨。

而自1957年到1999年，山城区则不休是鹤壁全市政治经济文明中央。

值得一提的是，鹤山区和山城区正是鹤壁房价被奉上热搜的风暴眼，网传的“10万元在鹤壁能买8套房”，就产生在这两个区。

依据2021年5月鹤壁市第七次举国生齿普查公报，鹤壁全市常住生齿为1565973人，与2010年第六次举国生齿普查后果比拟，变小3127人，下降0.20%。此中，鹤山区变小68700人，山城区变小75503人，淇滨区增长188467人，浚县变小40564人，淇县变小6827人。

由此不丢脸出，鹤壁的生齿总数并没有显现太大动摇，但市域内的生齿活动却十分活泼。生齿流出最多的，正是大范围产业迁徙事后的鹤山区和山城区。在如此的背景中，鹤山区和山城区成为房价凹地，也就在真理之中。

作为河南省最初晋级“千亿俱乐部”的都市，鹤壁不仅面积小、生齿少，经济体量也相对较小。比年来，鹤壁努力于以产业数字化和数字产业化引领产业转型，推进上风产业从中低端向中高端迈进。

2020年7月，作为国内抢先的卫星运营与使用办事提供商，航天雄图正式牵手鹤壁，将华中总部卫星运营中央项目落户于此。作为国内首批科创板上市企业中唯一的卫星遥感使用企业，航天雄图助力鹤壁跑上了“星”赛道。

本年3月30日18时50分，太原卫星发射中央，“女娲星座”首发4颗雷达遥感卫星——“中原一号”“鹤壁一号、二号、三号”告捷升空。此次告捷发射的四颗高区分率X波段雷达卫星是航天雄图“女娲星座”首发职责。

航天雄图自2020年将华中总部卫星运营中央落户鹤壁后，对准国度严重战略需求，围绕卫星互联网新业态发力高分遥感全产业链构建，提出“女娲星座”建立方案。

该方案开头方案于2023年至2025年发射38颗卫星（包含28颗雷达卫星构成的雷达遥感星座和10颗全色0.5米八谱段以及多光谱2米的光学卫星），旨在完成对地观察举世快速重访，同时使用激光星间通讯组网，构建举世自主可控及时遥感殽杂星座，打造商业航天产业重生态。

现在，位于鹤壁的天章卫星研发制造基地建立正酣，这里集计划、仿真、工艺、测试、实验于一体，建成后可年产20颗500公斤级和10颗1500公斤级雷达遥感卫星、1000架无人机，将成为河南省首家卫星研发制造基地和举国商用卫星运营中央。

比年来，鹤壁相继被列入《河南省卫星产业提高方案》《河南省卫星及使用产业提高举动方案（2022—2025年）》，联同郑州构建“2+N”卫星产业提高格式，并量体裁衣出台了《鹤壁市“十四五”战略性新兴产业和将来产业提高方案》《鹤壁市“十四五”数字经济和信息化提高方案》《数字经济高质量提高三年举动方案》《测绘地域信息和卫星遥感产业提高的实行意见》等政策文件，聚焦北斗使用、区块链、将来信息网络、元宇宙、前沿新质料等具有严重引领带举措用的将来产业举行重点培养。

2022年，鹤壁的数字经济买卖额到达147亿元，比上年增长124%，数字经济中心产业占消费总值比重一连两年全省第二，战略性新兴产业增长值占规上产业比重提高到14.1%，煤炭产业占消费总值比重下降到5%以下，完成了从“一煤独大”到“多业并举”的华丽蝶变。

重返热搜，鹤岗发力新动力产业

与鹤壁对准“放卫星”不同，位于东北边的鹤岗则是别的一番情形。

前不久，以前把屋子卖出“白菜价”的鹤岗，依靠“GDP增速全省第一”的话题重返热搜，不由得令人刮目相看。统计数据体现，本年第一季度，鹤岗的GDP同比增长8.5%，增速高于黑龙江全省均匀水平3.4个百分点，位列第一。不仅于此，在已公布经济数据的举国各都市中，鹤岗的增速仅次于金昌市和宁德市，与舟山市并摆列国第三。

受限于较小的都市体量，鹤岗本年一季度的GDP总量仅有74.6亿元。不外，从GDP构成来看，鹤岗取得的成果仍然可圈可点。鹤岗统计局数据体现，一季度鹤岗第二产业增长值为32亿元，增长12.7%，对GDP增长奉献率为59.8%，正向拉动GDP5.1个百分点。与此同时，鹤岗的安稳资产投资同比增长17.8%，超出全省均匀水平9.4个百分点，此中，第二产业投资增长32.6%。

作为房价举国倒数第一的资源干涸型都市，鹤岗的产业产值和投资为什么云云夺目？答案很简便，鹤岗以前乘着新动力的旭风，找到了新的提高朝向——石墨。现在，石墨产业已提高成为鹤岗仅次于涉煤产业的第二大产业。

早在10多年前，石墨行业龙头企业贝特瑞就以前进入鹤岗，但迩来一两年，鹤岗的石墨产业才迎来团队大发作。究其缘故，与国内新动力汽车行业的强势崛起休戚与共。2022年，我国新动力汽车产销分散完成705.8万辆和688.7万辆，同比分散增长96.9%和93.4%。伴随着新动力汽车产业范围持续做大做强，天然石墨的需求还在不休增长，鹤岗也因此迎来了宏大的提高机会。

鹤岗在2023年当局事谍报告中订定了新目标：整年石墨及干系产业产值打破100亿元，完成石墨产业“绿色化、智能化、高端化”集群式提高，力图用五年时间再造一个鹤岗产业。

在鹤岗国度矿山公园内，昔日的采煤装备已成为景观。图/新华社

低房价资源型都市，另有不少

无须讳言，鹤岗与鹤壁有着太多相似之处：都市范围小、生齿范围小、资源型属性强、产业机构单一……伴随着资源干涸、产业转移，以及由此带来的机构搬家、生齿活动，老城区房价下跌几乎不成制止。在此历程中，不扫除有人以畸低的价格买到条件大略到极致的“老破小”，而这也是资源型都市广泛面临的协同困境。

依据中国房价行情网数据体现，当下鹤岗的均价为2200元/平方米，位居举国干系都市倒数第一。同时房价位居倒数前十的都市另有双鸭山（黑龙江）、铁岭（辽宁）、张掖（甘肃）、博州（新疆）、朔州（山西）、黔南（贵州）、石嘴山（宁夏）、辽源（吉林）、佳木斯（黑龙江）。不丢脸出，低房价都市大多分布在我国东北边、东南地区，多为资源阑珊型都市。此中，“煤城”有双鸭山、铁岭、石嘴山、朔州、石嘴山、辽源。

以双鸭山为例，鹤岗、双鸭山、鸡西、七台河被称为黑龙江“四大煤城”。现在，双鸭山衡宇均价为3100元/平方米，仅高于鹤岗，位居举国干系都市倒数第二。本年一季度，双鸭山GDP为93.3亿元，位居黑龙江全省第九位，鹤岗则以74.6亿元的成果位列第十。不外，从经济增速来看，鹤岗将双鸭山远远甩在了后方——鹤岗以5.22%的增速领跑全省，双鸭山的增速仅有1.52%，排名倒数。

别的值得一提的是，本年一季度，黑龙江省货品商业出入口总值719.8亿元，同比增长29.6%，高于同期举国增速24.8个百分点，出入口增速位居举国第九位。但是，双鸭山却是黑龙江省唯一显现出入口负增长的市，出入口总额4.5亿元，同比下降9.6%。究其缘故，双鸭山作为紧张的煤炭产区，遭到了国表里动力转型和绿色提高的影响。

每一次显现低房价都市，总会惹起言论眷注。关于资源型都市来说，名贵的资源既是一笔财产，也约莫成为束缚多产业提高的枷锁。鹤岗与鹤壁的转型之路，不在于产生了几多便宜的老旧衡宇，而在于探究出了资源型都市转型的一个朝向——积极布局新兴产业，探究多元化提高途径，才是都市高质量提高的紧张地点。

成为“网红”约莫并不会基本改动都市提高形式，但却可以给资源型都市带来话题热度，这也不失为都市自我展现的一个时机。这些低房价“网红”都市假如完成以低本钱上风吸引眷注和投资，以明晰的产业方案延揽人才，大概可以为都市提高掀开新的宽广空间。

文/赵志疆（媒体人）

编纂/柯锐

校正/吴兴发