「购房问答」明发和悦华星座都是1.2万出头 选哪个好？

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【问】A赖:我想问一下，明发跟悦华星座单价都差不多，1.2万出头，买何处好呢？孩子主要将近小学了，不晓得浦东跟迎宾比力怎样

【答】房妹子：你好，纵观整个龙文区，明发的地段是真的还不错，但是缺陷是口碑、产物品格、物业办理等都比力寻常。悦华星座处于美丽一方大润发商圈范围内，地区内楼盘浩繁，寓居气氛浓厚。同时周边各方面熟存配套完全，交通便宜，且属于二实小浦东校区划片范围内，比拟迎宾校区，漳州二实小浦东校区为本校，学区配套更好一些。由于你有学区的需求，一局部比力倾向选择悦华星座。

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【问】安景暄~ ：房妹，宝龙广场的轻重是几多？在建的谁人三宝体量是不是比宝龙小很多

【答】房妹子：你好，宝龙广场总用地表积约102亩，总修建面积超20万平，含一座约5万平的4层大型商业综合体。三宝广场方案用地表积约66亩，总修建面积约14万平，方案含一座修建面积为3.8万方的4层购物中央、一栋21层五星级旅店、一栋22层的甲级写字楼、以及街区商业等。

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【问】。:漳州市内东、西、南板块都有方案了，叨教北部是怎样方案的呢

【答】房妹子：你好，依据《漳州市中央城区“十四五”建立方案（2021-2025）》，十四五时期，新增产业用地主要会合安插于市内北部、龙江片区等，并推进北部公交枢纽。

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【问】默叽叽:想问问万科上城苑的平层值得动手吗…评价价才1.8w但是房东2.3w才肯卖，以是首付在150w算天价？

【答】房妹子：你好！万科上城苑地段、全体学区品格不错，小学为东铺头中央小学。现在该楼盘均价差不多在2万上下，2.3万的价格是有些偏高于现在市场行情价的。

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【问】Zhangz伟：市尾小学什么时分建？

【答】房妹子：你好，市尾小学重修以前在漳州市内“十四五”方案里了，具体开建时间我们会持续跟进哈。

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【问】汐Ce：高层楼的腰线周围不佳吗？为啥？渴望房妹子解答哦！

【答】房妹子：你好！腰线主要是有的会影响采光，有的会渗水，有的下雨时会溅水到室内，有的影响空调安装，横竖对楼房来说更标致，对你家来说不会香啊！

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【问】sunnylai：伶俐与斑斓并存的房妹子，您好呀！我眷注你好久了，迩来家里故意想买房，有几个成绩，想恳请您万忙之中给予解答 1：我是首套房，在我们大漳州，按揭寻常首付最低可以几多成呀？2：二手房和期房的首付都是一样的吗？3：二手房假如做高评，这个靠谱吗？成绩有点多，不佳意思啊渴望您专业而又幽默幽默的回复哦！万分感激

【答】房妹子：你好！感激眷注和支持！1、首套房最低首付可以二成哈！2、二手房和新居首付是一样的。但是二手房由于很多售价是高于评价价的，超过局部银行是不会提供存款的，以是超过评价价的局部是要全款给房东的。同一价格段的新居和二手房比力，实践上二手房的购房预算会更多。3、高评寻常是个假象，是房东急售或其他缘故报了低于市场价较大的价格的情况下，才被偷换看法成高评价和低首付。乱来标追高会存在执法风险，并且会提高购房本钱。评价价越高，银行存款额度越高，干系的利钱和税费也就越高，并且夸大的评价也会涉嫌守法。